サラリーマン大家始めました。〜あと一部屋！〜
おはようございます。
めっきり更新がご無沙汰になってしまいました。。。。
昨年末に完成したアパート2棟18室。
1月から入居が始まり、とうとうあと1部屋までになりました。
なんといっても今は新生活の時期ですもんね。
はやく満室にならないかな^_^
そういえば、確定申告の時期ですね。
先日、青色申告の承認申請を提出してきました。
凄く気合い入れて持っていったけど、あっさりと受理されました（笑）
頑張って帳簿勉強しないと。。。
サラリーマンでもポルシェに乗る‼️
こんばんは。
寒い日が続きますね。
今日は、前にちょっと書いたかもしれませんが、私の趣味
好きなもの“車”について書かせて頂きます。
そう、私タイトルにもあるように、サラリーマンでポルシェに
乗っております。ボクスターです。
私がサラリーマン大家として目標に挙げているのが、お金を稼いで
911に乗る❗️そう私の目標です。
もちろんボクスターは中古で購入しました、911も中古でいいんです。
無理をせず、でも夢は叶えたい。。。
サラリーマンでもポルシェに乗れるの？そう乗れるんです。
ボクスターを購入して今年の8月で丸２年になるのですが、今のところ
トラブルは一切ありません。
スポーツカーだから燃費悪いでしょ？いえいえ、そんな事はありません。
燃費が悪いのは、走りが気持ちよくついつい踏んでしまうからです(･･;)
ポルシェに憧れのサラリーマンの方、諦めてはいけません。
頑張りましょう😆
サラリーマン大家始めました。 〜またまたセミナーに参加して来ました。〜
今年の冬は寒いですね。
大雪の予報は、今のところ不発ですが。
さて、１月27日にセミナーへ行ってきました。
今回のセミナーは、アパートローンの借り換えについてです。
そうです、アパートローンを組むにあたって最も気になるのは、
金利と融資期間です。
私も2棟分、2つのローンを組んでいますが、返済表を見ると元金部分
はなかなか減らないんですよね。
金利が1％前後変わるだけで、総支払額、キャッシュフローが全然違います。
セミナーは東京の業者さんで、ローンの借換を事業にしておられます。
うーん、こういう事業もあるんだなと感心しました。
株）デベロップメントドクターさんって会社なんですが、これからは仲介や
管理よりもこういった会社が増えてくるのかな。。。
サラリーマンってなかなか休んで銀行と交渉ってできないですよね〜。
。。。私だけ(･･;)
今回のセミナーも大変役に立ちました。
ちなみに無料診断なんかもやってくれるようですよ。
さて、私の物件も入居が始まりました。
18室中、入居中、もしくは入居予定が13室。
残り5室！
早く満室になって安心したいですね。
サラリーマン大家はじめました。〜はじめてのセミナー〜
大雪です。前回の大雪は不発に終わりましたが、
今回は違います。大雪です。
正月に立てた誓い、ブログ更新早くも守れませんでした。
心入れ替え頑張ります。
そんな訳で、少し前の話になりますが、サラリーマン大家
になって初めて有料のセミナーに参加しました。
参加したのは、健美家で有名な『ふんどし王子』さんの出版記念セミナーでした。
いやーそれにしても流石有名な不動産投資家。
凄い人ですね〜。
私個人としては、メンターは赤井誠さんなんですが（ふんどしさんごめんなさい）、
関西に有名な方が来る機会ってあまりありませんので。。。。
感想としては、言って良かったと思いました。
話の中身は期待した内容ではなく、ちょっと残念でしたが、いっぱいの大家さんたちと
同じ時間を共有でき、少数ではありましたが名刺交換もできました。
『頑張ろう！！』そう思えた1日でした。
セミナー終了後は、懇親会もあったようですが、遠方、車でしたので不参加でした。
次に機会があれば是非参加してみたいですね。
これからもどんどんセミナーに参加して行きたいと思います。
サラリーマン大家始めました。
こんにちは。
寒くなりましたね。
サラリーマン大家始めました、タイトル通りに
本当に大家始まりました。
今日は、2棟のアパートのオーナー検査でした。
いずれも綺麗に仕上がっておりました。
入居は1月14日から開始だそうです。
入居者に喜んでもらえる、素敵なアパート経営を続けて行きたいですね。
頑張ります。
